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407 m² - 795 000 € **

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Description détaillée

Superbe demeure de style Napoléon III de 407m² habitables au coeur d'un parc planté d'arbres centenaires et clos avec piscine chauffée d' 1,4h. Au centre d'un village offrant toutes facilités, ses prestations ont su mêler authenticité, luminosité et confort moderne. Une dépendance en pierre, vestige d'une ancienne écurie et une dépendance aménageable en gîte complètent un ensemble très réussi.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4778

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

33210

Ville

LANGON

Exposition

Sud-est

Prix

795000 EUR

Taxe Foncière

1794 EUR

Nombre pièces

12

Chambres

5

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

WC

4

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Gaz

Cheminée

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1850

Standing

Bon

Construction

Pierre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

407 m2

Surface séjour

84.4 m2

Surface Dépendance(s)

439.8 m2

Surface terrain

13956 m2

Ascenseur

Non

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

370 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

49 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Langon

Langon est une ville de 7 400 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Langon est une ville animée avec 53 % de maisons et 47 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    540 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 400 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 740 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    90 %

  • Ecoles et crèches :

    2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,5 tous les 100m

  • Médecins :

    440 hab./généraliste

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