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15 mn à l'est de Langon

390 m² - 431 000 € **

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Description de la Maison en vente

Maison en pierre entièrement rénovée qui mélange subtilement confort contemporain et prestations authentiques. Sa luminosité est exceptionnelle pour un bien ancien. Ses trois chambres, suite parentale, bureau, séjour cathédrale, une salle de bains, une salle d'eau, vaste cuisine dînatoire l'ensemble complété par un atelier d'artiste permettent de recevoir amis et famille avec une grande facilité. Sa terrasse pavée domine un jardin de 2200m² avec piscine et verger; l'ensemble vous apportera un sentiment de quiétude.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5150

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

33210

Ville

LANGON

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

431000 EUR

Taxe Foncière

1200 EUR

Nombre pièces

8

Chambres

4

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Tuiles

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Construction

Pierre

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Surface

390 m2

Surface séjour

63.7 m2

Surface Dépendance(s)

25 m2

Surface terrain

2213 m2

Surface terrasse

150 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

135 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Langon

Langon : logement, impôts locaux, aménagements et plus encore

Langon, ville de Gironde, est une commune vivante, située à 43,4 km de Villenave-d'Ornon, à 45,06 km de Bègles et à 48,99 km de Talence. C'est l'une des sous-préfectures de la Gironde. Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 13,7 km² est très riche en espaces végétalisés. Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est attenante à Roaillan, Toulenne, Saint-Maixant, Saint-Pierre-de-Mons, Fargues, Mazères, Saint-Macaire et Coimères.

Démographie

Langon est une commune qui recense une population de 7 404 habitants et qui a une moyenne d'âge de 44 ans. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (près de 51 % des familles). Les salariés et les ouvriers représentent 59 % des actifs.

Immobilier

L'immobilier de Langon est principalement composé de maisons individuelles (53 % contre 47 % d'appartements). Les locataires constituent 68 % de la population et les propriétaires, 32 %. Les HLM constituent, quant à elles, 16 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (11 %) est inférieure à celle du département qui est de 27 %. En revanche, le taux foncier (23 %) est, lui, plus élevé que celui de la Gironde qui s'élève à 15 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Langon.

  • Densité de population :

    540 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 400 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 740 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    90 %

  • Ecoles et crèches :

    2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,5 tous les 100m

  • Médecins :

    440 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LANGON

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    29 cours des Fosses
    33210 Langon

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