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Maison d'architecte entre Langon et Bazas

190 m² - 452 000 € **

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Maison d'architecte entre Langon et Bazas

190 m² - 452 000 € **

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Description de la Maison en vente

Entre Langon et Bazas sur près de 5000m² cette maison d'architecte inspirée d'un séchoir à tabac vous propose dans un niveau de prestations de grande qualité un confort de vie incomparable grâce à ses volumes généreux, sa luminosité, sa véranda bioclimatique , sa piscine 12x6m , son garage double. Et plus encore avec 4 chambres dont une suite parentale, 3 toilettes, une salle de bain et salle d'eau, buanderie, chaufferie, lingerie...L'environnement est à l'image de la maison lui aussi tout en qualité, calme et offrant des espaces ouverts sur la nature .La possibilité est donné à l'acquéreur futur, si besoin était, de disposer jusqu'à 7 hectares de terrain en nature de prés et bois de chênes. Le petit plus, l'accès autoroute de Langon et la gare sont à moins de 10mn !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5188

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

33210

Ville

LANGON

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

452000 EUR

Taxe Foncière

580 EUR

Coût Energie

420 EUR/an

Nombre pièces

8

Chambres

4

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

2

WC

3

Cuisine

Américaine Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2004

Couverture

Tuiles

Etat couverture

Trés bon

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Construction

Bio-brique

Style

Architecte

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Fosse septique

Surface

190 m2

Surface séjour

52 m2

Surface terrain

4952 m2

Surface terrasse

50 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

5

Nombre garages/Box

2

ADSL possible

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Véranda

Oui

Puits

Oui

Travaux à prévoir

sans

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

56 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

3 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Langon

Langon : logement, impôts locaux, aménagements et plus encore

Langon, ville de Gironde, est une commune vivante, située à 43,4 km de Villenave-d'Ornon, à 45,06 km de Bègles et à 48,99 km de Talence. C'est l'une des sous-préfectures de la Gironde. Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 13,7 km² est très riche en espaces végétalisés. Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est attenante à Roaillan, Toulenne, Saint-Maixant, Saint-Pierre-de-Mons, Fargues, Mazères, Saint-Macaire et Coimères.

Démographie

Langon est une commune qui recense une population de 7 404 habitants et qui a une moyenne d'âge de 44 ans. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (près de 51 % des familles). Les salariés et les ouvriers représentent 59 % des actifs.

Immobilier

L'immobilier de Langon est principalement composé de maisons individuelles (53 % contre 47 % d'appartements). Les locataires constituent 68 % de la population et les propriétaires, 32 %. Les HLM constituent, quant à elles, 16 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (11 %) est inférieure à celle du département qui est de 27 %. En revanche, le taux foncier (23 %) est, lui, plus élevé que celui de la Gironde qui s'élève à 15 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Langon.

  • Densité de population :

    540 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 400 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 740 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    90 %

  • Ecoles et crèches :

    2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,5 tous les 100m

  • Médecins :

    440 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LANGON

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