Longère en pierre 5mn de Langon

246 m² - 440 000 € **

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Longère en pierre 5mn de Langon

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Description de la Maison en vente

A 5 minutes de Langon, vous ne pourrez rester insensible au charme et la rare qualité de l'environnement qui vous est proposé par cette maison longère en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et dans un esprit d'authenticité . 245m² vous sont offerts : Salon/séjour, second salon, mezzanine, cuisine, arrière cuisine, 4 chambres avec dressing, salle de bain, salle d'eau, 2 toilettes, buanderie. Attenants à la maison une dépendance en un volume de 75m² mais aussi un garage de 55m² .Sur le parc de près de 4000m² bordé d'un cours d'eau un autre corps de dépendances, avec garage, carport et ancien parc à cochons, vient compléter un ensemble ou ont se sent bien immédiatement !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5185

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

33210

Ville

LANGON

Exposition

Est

Vue

dégagées

Nombre étages

1

Mitoyenneté

1 côté

Prix

440000 EUR

Taxe Foncière

1200 EUR

Nombre pièces

8

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Bois

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1869

Couverture

Tuiles

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

A rafraichir

Construction

Pierre de taille

Assainissement

Fosse septique

Surface

246 m2

Surface terrain

3942 m2

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

2

ADSL possible

Oui

Portail électrique

Oui

Puits

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

148 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

1 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Langon

Langon : logement, impôts locaux, aménagements et plus encore

Langon, ville de Gironde, est une commune vivante, située à 43,4 km de Villenave-d'Ornon, à 45,06 km de Bègles et à 48,99 km de Talence. C'est l'une des sous-préfectures de la Gironde. Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 13,7 km² est très riche en espaces végétalisés. Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est attenante à Roaillan, Toulenne, Saint-Maixant, Saint-Pierre-de-Mons, Fargues, Mazères, Saint-Macaire et Coimères.

Démographie

Langon est une commune qui recense une population de 7 404 habitants et qui a une moyenne d'âge de 44 ans. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (près de 51 % des familles). Les salariés et les ouvriers représentent 59 % des actifs.

Immobilier

L'immobilier de Langon est principalement composé de maisons individuelles (53 % contre 47 % d'appartements). Les locataires constituent 68 % de la population et les propriétaires, 32 %. Les HLM constituent, quant à elles, 16 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (11 %) est inférieure à celle du département qui est de 27 %. En revanche, le taux foncier (23 %) est, lui, plus élevé que celui de la Gironde qui s'élève à 15 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Langon.

  • Densité de population :

    540 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 400 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 740 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    90 %

  • Ecoles et crèches :

    2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,5 tous les 100m

  • Médecins :

    440 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LANGON

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    Guy Hoquet LANGON
    29 cours des Fosses
    33210 Langon

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