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Maison contemporaine Langon 5mn

140.3 m² - 347 300 € **

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Description de la Maison en vente

Proche de Langon, cette maison contemporaine de conception traditionnelle est construite sur un sous sol intégral. Elle est située au calme dans un environnement naturel et boisé généreux sans aucun vis à vis. Bien implantée sur son terrain de près de 5800m² elle offre de beaux espaces extérieurs et intérieurs ainsi que des dépendances. Outre la qualité de son environnement, celle de sa construction et son état irréprochable ses points les plus forts sont sans nul doute le superbe espace autour de sa piscine hors normes de 14x6m orientée plein sud mais aussi son grand terrain, constructible en totalité, qui constitue une véritable réserve foncière .
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5081

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

33210

Ville

LANGON

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Vue

jardin

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Gare

7 min

Prix

347300 EUR

Taxe Foncière

747 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Mixte

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1990

Couverture

Tuiles

Etat couverture

excellente

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Excellent

Construction

Brique

Style

Provencale

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Fosse septique

Surface

140.3 m2

Surface séjour

56.8 m2

Surface Dépendance(s)

20 m2

Surface terrain

5773 m2

Surface terrasse

70 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

2

ADSL possible

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Véranda

Oui

Travaux à prévoir

rafraichissement , décoration datée.

Cloture

Grillage

Aspect

Plat

PLU

Oui

Aménagement

Pelouse

Gaz

Non

Eau ville

Oui

Servitude

Non

Assainissement collectif

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

212 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Langon

Langon : logement, impôts locaux, aménagements et plus encore

Langon, ville de Gironde, est une commune vivante, située à 43,4 km de Villenave-d'Ornon, à 45,06 km de Bègles et à 48,99 km de Talence. C'est l'une des sous-préfectures de la Gironde. Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 13,7 km² est très riche en espaces végétalisés. Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est attenante à Roaillan, Toulenne, Saint-Maixant, Saint-Pierre-de-Mons, Fargues, Mazères, Saint-Macaire et Coimères.

Démographie

Langon est une commune qui recense une population de 7 404 habitants et qui a une moyenne d'âge de 44 ans. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (près de 51 % des familles). Les salariés et les ouvriers représentent 59 % des actifs.

Immobilier

L'immobilier de Langon est principalement composé de maisons individuelles (53 % contre 47 % d'appartements). Les locataires constituent 68 % de la population et les propriétaires, 32 %. Les HLM constituent, quant à elles, 16 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (11 %) est inférieure à celle du département qui est de 27 %. En revanche, le taux foncier (23 %) est, lui, plus élevé que celui de la Gironde qui s'élève à 15 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Langon.

  • Densité de population :

    540 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 400 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 740 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    90 %

  • Ecoles et crèches :

    2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,5 tous les 100m

  • Médecins :

    440 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LANGON

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