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Propriété de charme sud gironde

172.4 m² - 203 300 € **

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Description de la Maison en vente

Au calme et à 5mn de Préchac, nichée dans un écrin de verdure en lisière de bois et a l'abri des regards, cette vaste maison familiale en excellent état de 170m² propose un environnement d'une rare qualité . Le charme de la maison et des lieux opère immédiatement 6200m² de terrain avec puits et belle dépendance en pierre vous sont aussi offerts .Idéal résidence principale pour amoureux de la nature, chambres d'hôtes ou résidence secondaire pour se reposer d'une vie urbaine agitée et bruyante tout en restant à 45mn du centre de Bordeaux.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5029

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

33210

Ville

LANGON

Vue

parc

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

203300 EUR

Taxe Foncière

182 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

5

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Simple

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1909

Couverture

Tuiles Mécaniques

Standing

Normal

Etat général

A Rafraichir

Etat extérieur

A rafraichir

Construction

Pierre et brique

Assainissement

Fosse septique

Surface

172.4 m2

Surface terrain

6186 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

 Consommation énergetique

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avec votre Agent Guy Hoquet

Langon

Langon : logement, impôts locaux, aménagements et plus encore

Langon, ville de Gironde, est une commune vivante, située à 43,4 km de Villenave-d'Ornon, à 45,06 km de Bègles et à 48,99 km de Talence. C'est l'une des sous-préfectures de la Gironde. Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 13,7 km² est très riche en espaces végétalisés. Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est attenante à Roaillan, Toulenne, Saint-Maixant, Saint-Pierre-de-Mons, Fargues, Mazères, Saint-Macaire et Coimères.

Démographie

Langon est une commune qui recense une population de 7 404 habitants et qui a une moyenne d'âge de 44 ans. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (près de 51 % des familles). Les salariés et les ouvriers représentent 59 % des actifs.

Immobilier

L'immobilier de Langon est principalement composé de maisons individuelles (53 % contre 47 % d'appartements). Les locataires constituent 68 % de la population et les propriétaires, 32 %. Les HLM constituent, quant à elles, 16 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (11 %) est inférieure à celle du département qui est de 27 %. En revanche, le taux foncier (23 %) est, lui, plus élevé que celui de la Gironde qui s'élève à 15 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Langon.

  • Densité de population :

    540 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 400 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 740 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    90 %

  • Ecoles et crèches :

    2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,5 tous les 100m

  • Médecins :

    440 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LANGON

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    Guy Hoquet LANGON
    29 cours des Fosses
    33210 Langon

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